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工商時報 馬婉珍／台北報導

歷經金融海嘯洗禮，房市在今年上半年攀升，不少人如願買屋自住 ，而專家提醒，自住民眾務必在9月22日以前，向稅務機關提出「自 住」證明，可申請自用住宅優惠稅率，至多可省下5倍稅金，別讓權 益睡著了。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，今年剛買房子自住的民眾， 只要符合優惠地價稅條件，就可在今年9月22日以前，向稅務機關提 出申請，由於優惠稅率必須在地價稅開徵前40天辦理完畢，因此民眾 應把握時間，持戶口名簿影本、建物所有權狀影本及申請書，向在地 的稅捐處申請。

申請自用住宅優惠稅率有5個條件，必須是土地所有權人或配偶、 直系親屬在該地登記戶籍，且未出租或營業使用，地上房屋是土地所 有權人本人、配偶或直系親屬所有，就可適用自用住宅優惠稅率，但 以一處為限，都市土地面積以3公畝（90.75坪）為限，位於非都市的 土地面積，則不得超過7公畝（211.75坪）。

一位代書解釋，自用住宅稅率是千分之二，而一般稅率是千分之十 ，兩者稅率相差5倍，所以一定要把握自己的權益，而有不少人在明 星學區周邊，買第二棟房子，打算租給年輕夫妻為孩子設籍入學之用 ，承租人若在此設籍或報稅，稅務機關就會認定該房屋是出租之用， 因此無法享有自用稅率。

江龍名說，自用住宅優惠稅率只要申請一次，不必逐年申請；若將 戶籍遷出時，至少要保留土地所有權人的配偶或直系血親任一人在戶 籍之內，就可繼續適用優惠稅率。